エントランスホール完成予想図
| 物件名 | パレステージ六町Ⅴ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区加平二丁目22番 3［地番］ 東京都足立区加平二丁目22番10-〇〇〇号［住居表示］ |
| 交通 | つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩9分 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩12分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建築確認対象敷地面積 | 1,699.11㎡ |
| 建築面積 | 981.91㎡ |
| 延床面積 | 5,655.58㎡[容積率対象外面積568.94㎡含む] |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
| 総戸数 | 104戸[住戸102戸、管理事務室1戸、ワークラウンジ(集会室)1戸] |
| 駐車場 | 7台(身体障害者用1台含む)［使用料：月額12,000円・13,000円／台］ |
| バイク置場 | 6台［使用料：月額2,000円／台］ |
| 自転車置場 | 145台［使用料：月額200円～500円／台］ |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日神管財株式会社)へ 委託させていただきます。(管理員通勤方式) |
| 分譲後の権利形態 | 土地及び建物共用部分：専有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分：区分所有 |
| 建築確認番号 | JCIA確認23第00849号（令和5年12月11日付） |
| 設計・監理 | 株式会社日本エーコン一級建築士事務所 |
| 施工 | 鉄建建設株式会社 東京支店 |
| 売主 | 日神不動産株式会社 〒160-8411 東京都新宿区新宿五丁目8番1号 TEL：03-5360-2011 宅地建物取引業：国土交通大臣（2）第9502号 一級建築士事務所：東京都知事登録第63610号 建設業許可：東京都知事（特-6）第151530号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計図書閲覧場所 | 日神不動産株式会社 設計部 |
| 管理会社 | 日神管財株式会社 |
| 完成予定日 | 2025年7月10日(多少変更が生じる可能性があります。) |
| 引渡予定日 | 2025年7月24日(多少変更が生じる可能性があります。) |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 分譲戸数 | 4戸 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 分譲専有面積 | 45.12㎡、60.77㎡ |
| バルコニー面積 | 5.74㎡、10.62㎡ |
| 分譲価格 | 4,990万円～6,240万円 |
| 管理費 | 月額:9,400円、12,600円 |
| 修繕積立金 | 月額:2,820円、3,780円 |
| 管理準備金 | 引渡時一括:18,800円、25,200円 |
| 修繕積立基金 | 引渡時一括:206,800円、277,200円 |
| インターネット利用料 | 月額：550円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 分譲戸数 | 5戸 |
| 間取り | 2LDK+S・3LDK |
| 分譲専有面積 | 60.77㎡、63.91㎡ |
| バルコニー面積 | 5.85㎡、10.62㎡ |
| テラス面積 | 13.64㎡ |
| ポーチ面積 | 6.80㎡ |
| 分譲価格 | 5,890万円～6,360万円 |
| 管理費 | 月額:12,600円、13,300円 |
| 修繕積立金 | 月額:3,780円、3,990円 |
| 管理準備金 | 引渡時一括:25,200円、26,600円 |
| 修繕積立基金 | 引渡時一括:277,200円、292,600円 |
| インターネット利用料 | 月額：550円 |
| 取引条件有効期限 | 2025年4月8日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025年4月1日 |
| 次回更新日 | 2025年4月8日 |
| 月々１２万円台～ | 対象住戸：101号室、分譲価格：6,040万円、頭金：0万円、ボーナス払い：0円、借入金：6,040万円、提携ローン：提携先信用金庫、金利：【1年変動型】0.875%・50年返済、月々返済124,325円 |
|---|---|
| 提携ローン概要 | ●金融機関/提携先信用金庫●借入資格/申込時満20歳以上満70歳未満で完済時満80歳6か月未満●融資条件/①融資金額：100万円以上8000万円以下(10万円単位)②融資期間：1年～50年③金利：【1年変動型】0.875％（城南スーパー定期1年もの店頭表示金利＋0.625％）④返済方法：元利均等・元金均等返済（ボーナス返済併用可）⑤事務手数料：33,000円(税込)⑥保証料：【保証料外枠方式】ご融資時に一括して一般社団法人しんきん保証基金へ所定の保証料をお支払いいただきます。●生命保険/城南信用金庫の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。●担保/購入物件の土地・建物について、城南信用金庫を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定します。※お客様のご資格により他の金融機関に変更する場合がございます。また、金融情勢により融資条件が変わることもありますので、予めご了承ください。（上記金利・保証料は2025年3月1日現在のもので、変更が生じる場合があります。）※詳しくは当社係員にお問い合わせください。 |
※先着順受付のためご希望の住戸が分譲済みの場合があります。あらかじめご了承ください。
※お申込みの際には、印鑑（認印）と直近1年分の収入証明書をご用意ください。
※管理費・修繕積立金は、各戸負担となります。尚、2024年6月現在の管理費・修繕積立金のため社会情勢・物価の上昇により変更される場合があります。
※修繕積立金については、長期修繕計画によるものであり、当初4年間の金額です。5年目以降は金額が変更になります。※分譲価格・インターネット利用料には消費税（10％）が含まれています。