よくあるご質問

まずはお気軽にご相談ください。
モデルルームにご来場いただければ、物件のご紹介だけでなく、購入までの流れについてもご説明させていただきます。気になることは何でもご相談ください。

近年はファミリー向けマンションだけでなく、コンパクトマンションも数多く提供しているため、ご購入いただく方の年齢層・家族構成も幅広く、様々なお客様にご購入いただいています。

もちろんです。
具体的に決まっていなくても、購入のイメージをふくらませてみたり、希望条件を考える機会としてご活用ください。賃貸と購入の比較など、いろいろなご相談もその場で承っておりますので、お気軽にご来場ください。

だいたい２時間くらいです。
まずはさっくりと見学だけしたいという方や、購入に向けてじっくり相談したい方など、お客様のニーズに合わせてご案内いたします。

気になる物件がある場合は、各物件のホームページを見たり資料請求しておくことをおすすめします。
希望の条件がある場合は、事前に資料に目を通して気になる点を整理しておくと見学がスムーズになります。また、モデルルームには、物件や周辺環境についてなど様々な資料をご用意しておりますので、ひとまず情報収集の機会として活用していただくことも可能です。

販売スケジュールや、周辺環境ガイドブックなど、まだHPにUPされていない気になる情報もいち早くお届けします。

一般的には年収の１０倍以内が目安です。
借りられる額と返済できる額は異なります。無理なく返済できる額はどれくらいなのか、お客様のライフスタイルや収支バランスに合わせて検討しましょう。

まずはご相談ください。
マンションを購入する時には様々な費用がかかるため、わからないことや不安に思うことが多くあると思います。お客様一人一人に合わせた資金計画のご提案もいたしますので、どんなことでもご相談ください。

住宅ローン保証料、融資事務手数料、登記費用、管理準備金、修繕積立金、収入印紙代、火災保険及び地震保険料、お引越し費用などがかかります。物件価格の３～５％が目安です。

主なものとして管理費、修繕積立金、固定資産税、都市計画税等があります。
初年度のみ不動産取得税がかかります。減免措置を受けられる場合もあります。

年末のローン残高の１％を所得税から控除する制度です。
自ら居住する住宅の取得に際し、住宅ローンの金利負担を軽減するための制度で、条件を満たせば最大１３年間控除が受けられます。

「広さ」だけでなく「過ごしやすさ」を重視することをおすすめします。
広いほうが良いと考えがちですが、同じ専有面積でも、家族構成やライフスタイルが違えば過ごしやすい間取りは変わってきます。家事の動線や家具の配置、将来のこと等も考えて、毎日を快適に過ごすことのできる間取りを判断しましょう。

取引した不動産に不具合があった場合、契約内容に適合していないという点で売主がその責任を負うというものです。
新築住宅の売主は、住宅品質確保法に定められた構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分の不具合について、一定期間責任を負うことが義務付けられています。
※２０２０年４月に瑕疵担保責任から契約不適合責任に変わりました。

犬・猫・うさぎ等は２匹を限度とし、承認を受けた場合のみ飼育可能です。
※体長や体重については管理規約で制限が定められています。
※金魚や小鳥などのケージで飼育する小動物は承認不要です（体調制限あり）

購入予定の物件に関する事項と、売買契約の内容を説明するものです。
宅地建物取引業法では、不動産会社は契約の締結前に、買主に重要事項説明を必ず行わなければならないと定められています。物件の概要や権利について、また、契約の解除について等、説明すべき事項は様々です。疑問点があればしっかり確認しましょう。

生活することをイメージして確認しましょう。
各部屋のドアや窓を開け閉めしたり、水回りも実際に水を出してみて、問題がないかチェックします。また、床や壁に傷や汚れがないか、図面通りに出来上がっているかも主なチェックポイントです。採寸・撮影しておくと家具選びに役立ちます。

可能です。
ただし売買契約の解除は、タイミングや理由によって処理のされ方が変わります。手付金が返金される場合や、違約金が発生する場合など、様々なケースがあるので慎重に判断しましょう。

日神グループ全体でサポート体制を整えております。
引き渡し後も安心してお過ごしいただけるよう、補修サービスや定期点検を行っております。

売却される方もいれば、賃貸に出される方もいます。
日神グループでは、グループ会社の日神管財が賃貸運営のサポートも行っております。

グループ会社の日神管財では、リフォーム・リノベーションのプランニングから現場管理、アフターフォローまで一貫したトータルサービスをご提供しています。